Llámanos

(951)1282160

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EXCELENTE UBICACIÓN PROPIO PARA MEGA PROYECTO

Centro Sur, Querétaro, Querétaro

  • $87,000,000 En Venta
  • $87,000,000 En Venta
  • 6,000 m² de terreno
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Detalles

  • Tipo: Terreno comercial
  • ID: EB-GK0357
  • Largo del terreno: 80 m
  • Frente del terreno: 75 m

Descripción

Comunicate con Leopoldo Cuéllar al 5546021615

El lote tiene uso de suelo Comercial y de Servicios de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Municipal, y cuenta con una autorización que lo eleva a Uso de Alojamiento (Hotel).

Tiene una dimensión de 6000 m2

Existe la opción de renta.

La forma geométrica del lote es casi un cuadrado perfecto, que tiene 6 mil metros cuadrados (80mx75m)



Se localiza a una cuadra del proyecto AVANTA GARDENS, a una cuadra del nuevo mega supermercado LaComer, a dos cuadras del Estadio La Corregidora, a dos cuadras de una Gasolinera Mobil, y de una multi plaza bancaria (Scotiabank) y de un Hotel Hilton Este lote está a pasos del Hospital de Especialidades y del Hospital de Tococirugía.

Los coeficientes de ocupación y de urbanización del lote


De acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo este terreno tiene USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS con los siguientes coeficientes:
Coeficiente de Ocupación
COS = 60% = 3600 m2

Coeficiente de Urbanización
CUS = 360% = 21,600 m2

DENSIDAD de VIVIENDA = 120 por Hectárea.

Es decir, en los 6000 m2 caben 72 departamentos de 300 m2 cada uno.
Se sugiere hacer un proyecto de departamentos de aprox. 120 m2, con oficinas corporativas.

En este lote se pueden incluir consultorios o una torre médica, locales comerciales y sucursales bancarias.

Para el caso que se quiera el terreno para Hotel (Servicios de Alojamiento):
el COS sube a 80% (4800 m2) y el
CUS sube a 400% (24000 m2)
Piedra Angular

Piedra Angular

EB-GK0357
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Ubicación

Centro Sur, Querétaro, Querétaro

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